De huizenprijzen in Uden (Maashorst) en omgeving blijven stijgen

De huizenprijzen in Uden (Maashorst) en omgeving blijven stijgen en de rente lijkt te gaan dalen… Hoe profiteer je hier van?

De huizenmarkt is altijd een levendig onderwerp van gesprek geweest, zo ook in de regio Uden. Met de (licht) dalende rente en stijgende huizenprijzen zien we interessante kansen ontstaan voor zowel kopers als verkopers!
In deze blog duiken we dieper in op de mogelijkheden die deze ontwikkelingen met zich meebrengen.
Een starter heeft een uitdaging, tot de €400.000,- euro zijn er op funda in Uden slechts 18 huizen te vinden waarbij je de vraag mag stellen of dit nog een echt bedrag is voor “starters”. De leencapaciteit voor starters (en doorstromers) neemt toe als de rente verlaagd wordt. Dit komt omdat de kosten voor het lenen dan lager zijn. Dit zorgt er ook voor dat kopers die nu niet kunnen kopen, met een lagere rente wellicht wél kunnen kopen. De huizenmarkt in het startsegment wordt met meer kopers “drukker” als de rente daalt. Wij lopen hier als makelaar dagelijks tegenaan.
Een van de meest opvallende trends in de financiële markten is de licht dalende rente. Voor potentiële huizenkopers betekent dit dat het lenen van geld goedkoper is geworden. Een lagere rente resulteert in lagere maandlasten, waardoor woningen toegankelijker worden voor een breder publiek.
Voor starters op de woningmarkt kan dit een uitgelezen kans zijn om de stap naar een eigen woning te zetten. Met lagere hypotheeklasten wordt het makkelijker om een huis te financieren zonder te veel druk op het maandelijkse budget. Pak het moment, want het aantal starters stijgt uiteraard ook !
Stijgende huizenprijzen: lijkt een logisch gevolg van meer vraag en het overbieden.
Tegelijkertijd zien we in Uden een stijging van de huizenprijzen. Voor verkopers is dit enerzijds gunstig om te profiteren van waardestijgingen aan de andere kant stijgt ook de waarde van het huis waar ze naartoe “doorstromen”. Een doorstromer koopt een huis op basis van zijn hypotheekmogelijkheden waarbij de overwaarde op de bestaande woning en rente belangrijke factoren zijn. Met meer overwaarde en een lagere rente kan je nieuwe huis een hogere vraagprijs hebben.
Daarom is het ook van belang dat er voldoende doorstroming in de woningmarkt plaatsvindt, dit zorgt voor een hogere voorraad starterswoningen. Wat van belang blijft als je met het idee speelt om te verhuizen of simpelweg wel moet verhuizen i.v.m. bijvoorbeeld ruimtegebrek is dat je op de hoogte blijft van de waarde van je huis. Wij hebben meerdere zoekers in onze database die structureel een update van ons krijgen waarde het gaat om de waarde van het huis. Volg je de waarde op funda dan zal je merken dat het beeld niet helemaal klopt. Funda werkt met de waarde zoals deze is opgenomen in het Kadaster. Een woning wordt pas in het kadaster bijgewerkt als deze gepasseerd is bij de notaris en tussen het moment van verkoop en overdracht wil nog wel eens een half jaar aan tijd verstrijken. Ook de “fine” tuning van locatie, onderhoud, enz wordt niet meegenomen in de waarde zoals funda.nl deze je zal geven. Daarom s het altijd van belang om een makelaar uit te nodigen voor een reële indicatie van de waarde van je huis. Dit valt uiteraard bij ons nog steeds onder service!
Kort en goed;
-Hou de waarde van je huis scherp in de gaten en laat een makelaar langskomen voor de juiste indicatie
-De rente lijkt licht te dalen, een extra hypotheek berekening zorgt ervoor dat je weer ene helder beeld krijgt van je mogelijkheden in deze huizenmarkt.
Als je plannen hebt, kom dan in actie en verken je mogelijkheden
De combinatie van een dalende rente en stijgende huizenprijzen creëert een interessant speelveld op de woningmarkt van Uden. Of je nu een starter bent die op zoek is naar een eerste woning of een doorstromer, de huidige marktomstandigheden bieden ook diverse mogelijkheden.