Burg. Hustinxstraat 256

Omschrijving

Een gunstiger locatie is er niet!

“Hier ben ik in mijn eentje komen wonen omdat ik hier studeerde. Inmiddels wonen we er samen”, vertelt de enthousiaste bewoonster. “En dat gaat prima. We zijn nu op een leeftijd om een volgende stap te maken en door te stromen, zodat deze ideale woning beschikbaar komt voor mensen die graag in het centrum van de stad willen wonen”.

Dit tweekamerappartement met balkon ligt op de achtste etage van het complex met de respectabele naam “Nassau Staete”, en biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Nijmegen. Ook een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain is erbij inbegrepen. En dit alles ècht op zeer korte loopafstand tot het Centraal Station, het Kronenburgerpark, de stadsschouwburg en het concertgebouw. Idealer kan het niet!

Via de centrale ingang en de liftinstallaties bereik je het gesloten portiek op de achtste etage.

Het is mogelijk om dit appartement te kopen en te laten bewonen door uw eigen zoon of dochter. Dus ideaal voor ouders van studenten. Er geldt een opkoopbescherming in de vorm van een zelfbewoningsplicht van vier jaar alvorens u het mag verhuren aan een niet-bloedverwante/derde.

De indeling van het complex/appartement is als volgt:

- Souterrain - berging;

- Begane grond - eigen parkeerplaats, hal met bellentableau, intercom en brievenbussen, lift,
trappenhuis;

- 8e verdieping - entree/hal, inbouwkast, badkamer, open keuken, woonkamer, balkon,
slaapkamer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlak: 51 m²

Details:
- hoekopgestelde keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven;
- woonkamer met toegang tot het balkon met schitterend uitzicht;
- royale slaapkamer met uitzicht;
- moderne, lichte laminaatvloer door de hele woning;
- badkamer met ligbad, hangend toilet, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- berging in het souterrain;
- energielabel C;
- actieve en goed georganiseerde VvE;
- servicekosten: € 290,00 per maand en dit is inclusief de blokverwarming, gas, water en electra!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.470,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 290,00 Servicekosten € 290,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 167 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 290,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5288 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5288 Index 158 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties