2024 staat voor de deur, wat verandert er op de huizenmarkt?

Wat verandert er in 2024 op de huizenmarkt in Uden?
We hebben een aantal wijzigingen voor jou op een rij gezet.

Allereerst lijkt de rente een daling in te zetten.
Hierdoor wordt lenen goedkoper en kan een hoger bedrag geleend worden. Dit heeft altijd effect op vraag en aanbod.
Je krijgt in dat geval waarschijnlijk meer geld voor je huis maar zal dan waarschijnlijk ook meer geld moeten betalen voor je nieuwe stulpje.

 Bovengrens NHG stijgt naar € 435.000: Goed nieuws voor huizenkopers met NHG, want de grens wordt verhoogd naar € 435.000 (€ 461.100 met energiebesparende voorzieningen), waardoor NHG toegankelijk blijft.

 Betaalbaarheidsgrens verhoogd naar € 390.000: De betaalbaarheidsgrens wordt eindelijk geïndexeerd en stijgt naar € 390.000, waardoor meer projecten betaalbaar worden.

Onveranderd tarief overdrachtsbelasting: Het tarief blijft in 2024 hetzelfde, inclusief de startersvrijstelling voor jonge kopers.

Verhoging woningwaardegrens naar € 510.000: De woningwaardegrens voor starters wordt verhoogd naar € 510.000, dus als je budget tussen € 440.000 en € 510.000 ligt, kan het lonen om in 2024 te kopen en 2% overdrachtsbelasting te besparen.

 Afschaffing jubelton: De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning verdwijnt in 2024, maar de eenmalige verhoogde vrijstelling voor kinderen blijft bestaan.

 Verlaging eigen bijdrage huurtoeslag: De eigen bijdrage voor huurtoeslag wordt verlaagd om armoede te verminderen.

Woz-beschikkingen: Veranderingen in de behandeling van bezwaarprocedures.
Dit zijn de belangrijkste punten!