Leeuweriksweg 117

Omschrijving

Vrij uitzicht aan de Leeuweriksweg
"In 1966 begonnen we hier aan een leven vol mooie momenten en herinneringen. Het huis is sindsdien altijd goed verzorgd en biedt alles wat we nodig hebben voor comfortabel en sfeervol wonen. We kijken uit over een groot plantsoen. Nu is het tijd om dit fijne thuis door te geven."

Overdekte entree
Binnenkomen doe je hier overdekt via de nieuwe kunststof voordeur, door de hal via de moderne paneeldeur met glas-in-lood naar de open keuken. De keuken is praktisch ingericht met een opstelling in twee delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is modern afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. De aansluiting op het rookkanaal in het plafond is dichtgestuct.

De overloop met inbouwkast op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een handdoekenradiator. De hele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.

Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer
De voorzolder geeft toegang tot een handige ketelruimte met witgoedaansluitingen en dakvenster. Uiteraard is vanaf de voorzolder ook de vierde slaapkamer bereikbaar; ideaal voor logés, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Gunstige ligging in een levendige omgeving
Gelegen in de wijk “Hoevenseveld” onderdeel van Uden-centrum, tegenover een groot plantsoen, biedt deze woning een rustige en centrale locatie met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Behalve het bruisende centrum met regionale voorzieningen als theater, bioscoop, zwembad, horeca en tal van winkels, is ook de basisschool op loopafstand bereikbaar. Aan de rand van Uden, nabij de snelweg A50 staat ziekenhuis “Bernhoven”. En via de A50 kunt u de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereiken.
Het mooie natuurgebied “De Maashorst” in het buitengebied, is wijd en zijd bekend om de lange wandel- en fietspaden en de grote wilde grazers als wisenten en taurossen, maar ook de wilde exmoorpony’s.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

- begane grond - overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, verdiepte provisiekast, keuken, woonkamer;

- eerste verdieping - overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer;

- tweede verdieping - voorzolder, ketelruimte, 4e slaapkamer.


Details:

Begane grond
- moderne keuken met heeft een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- laminaatvloer, gestucte wanden en plafond in de woonkamer;
- “kelderkast” in de hal;

Eerste verdieping
- overloop heeft een ruime inbouwkast en vaste trap naar tweede verdieping;
- de badkamer bestaan uit een douche en wastafel wordt verwarmd middels een designradiator;

Tweede verdieping
- royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij dakkapel;
- bergruimte achter het knieschot;
- ketelruimte met witgoedaansluitingen en Velux dakvenster;

Algemeen
- hoogrendements cv-combiketel (Nefit Excellent 2001) geïnstalleerd;
- kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++beglazing rondom;
- dak-, spouwmuur- en glasisolatie;
- energielabel C;
- nieuw voegwerk in zowel voor- als achtergevel;
- in de royale achtertuin op het zuidoosten, die bereikbaar is via de poort, kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten;
- de vrijstaande stenen berging is uitgebouwd en bovendien voorzien van een stalen kanteldeur, waardoor motorrijders ook makkelijk hun motor kunnen stallen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 5654 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties