Elzenstraat 19

Omschrijving

“De locatie op loopafstand tot het centrum en de groenpartij met een kleine speelgelegenheid waar we op uitkijken maakte voor ons de ligging ideaal”

De kinderen van de bewoners zijn inmiddels al jaren het huis uit, maar ze halen nog graag herinneringen op. “Na schooltijd speelden onze kinderen vaak op het veldje aan de overkant met hun klasgenootjes en wij konden ze vanuit huis gemakkelijk in het oog houden. En we vinden het ideaal dat we op korte afstand van het centrum wonen aan een hele rustige straat. Met de serre is er veel ruimte bijgekomen aan de achterzijde. En doordat we alle deuren open kunnen slaan, hebben we een fantastische beleving van de achtertuin op het zuiden”.
Eigenlijk wilden ze helemaal niet verhuizen, maar er kwam een mooie kans op hun pad, die met het oog op hun leeftijd nu ideaal voor ze is.

“Wat erg prettig is”, zegt verkoper, “is dat de garage door de serre inpandig bereikbaar is geworden. Daarom hebben we deze helemaal geïsoleerd, waardoor we deze nu zowel als berging, bijkeuken en werkruimte kunnen gebruiken. De auto staat eigenlijk altijd onder de carport”.

Dit jaar is nog een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd, gekoppeld aan de cv-combiketel van 2022 en mede hierdoor beschikt de volledig geïsoleerde woning over energielabel B.

In de ruim opgezette wijk "Schutveld" met veel groen en speelgelegenheden, vind je deze twee-onder-een-kapwoning. Het is een prima onderhouden huis, met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Behalve het bruisende centrum met regionale voorzieningen als theater, bioscoop, zwembad, horeca en tal van winkels, is ook de basisschool op loopafstand bereikbaar. Aan de rand van Uden, nabij de snelweg A50 staat ziekenhuis “Bernhoven”. En via de A50 kunt u de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereiken.
Het mooie natuurgebied “De Maashorst” in het buitengebied, is wijd en zijd bekend om de lange wandel- en fietspaden en de grote wilde grazers als wisenten en taurossen, maar ook de wilde exmoorpony’s.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

- begane grond - overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, provisiekast, half-open keuken, serre, garage;

- eerste verdieping - overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer;

- tweede verdieping - voorzolder, 4e slaapkamer.

Details:

- keuken (2011) in twee delen voorzien van een gebrand Belgisch hardstenen werkblad, inductiekookplaat; afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-inboiler;
- sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- liefst zes openslaande tuindeuren in de serre naar de achtertuin;
- op de begane grond ligt een gebruiks- en onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer;
- extra keukenblokje met warm stromend water, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen in de “garage/berging";
- inpandige fietsenberging vanaf de oprit bereikbaar door de openslaande deuren;

Eerste verdieping

- de badkamer is uitgerust met een douchecabine met flexibele glaswanden, een wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en er is mechanische ventilatie;
- masterbedroom met schuifkastenwand met spiegels;
- laminaat op de gehele verdieping;
- kunststof kozijnen (2015) in de achtergevel (op de eerste verdieping);
- balkon aan voorzijde bereikbaar vanuit de masterbedroom;

Tweede verdieping

- op de tweede verdieping zijn zowel de hoogrendements cv-combiketel (Intergas 2022) als de hybride warmtepomp (Intergas 2024) geïnstalleerd;
- ook is er een wastafel op de voorzolder;

Algemeen

- in 2020 is een nieuwe laag bitumen dakbedekking op het platte dak van de garage gebrand;
- in de op het zuiden gelegen achtertuin, kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten met privacy dankzij de begroeiing;
- verder is er een verhard terras, plantenborders en een vrijstaande metalen gereedschappenberging

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.131,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 386 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (1.97 m bij 1.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting carport Parkeeroppervlakte 35 m² (1055 bij 336) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 4273 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties