Iepenlaan 18

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport in centrum

“Wij hebben dit huis destijds zelf gebouwd, want ik kom uit een aannemersfamilie, we werkten allemaal in de bouw. We zijn dus de eerste bewoners en dit betekent ook dat onze kinderen hier zijn opgegroeid. Maar inmiddels moeten we -gezien onze hoge leeftijd- helaas verhuizen naar een kleinere woning. We zullen het wel missen, want we hebben de laatste jaren in ons tuinhuis nog volop kunnen genieten van onze beschutte, veilige achtertuin”, vertelt de bewoner vol enthousiasme en een tikje melancholie.

Badkamer aangepast
“In de badkamer hebben we enkele jaren geleden nog wat laten veranderen, zodat we nu een ruime douche hebben, die zeer geschikt is voor senioren, zoals wij”, legt verkoper uit. “En voor de goede orde: de muur tussen de woonkamer en keuken kan makkelijk verwijderd worden als een nieuwe bewoner dat wil, want die is niet dragend”, voegt hij eraan toe. Hier komen zijn “bouwgenen” automatisch naar boven.

Pluspunten
“Onze ruime garage is ideaal. In 1977 hebben we die nog met ongeveer drie meter verlengd en er aan voorkant een carport aangebouwd. Er kunnen makkelijk twee auto’s op de oprit staan, waarvan één onder de carport”, aldus bewoner.

Gelegen in het centrum. Op korte loopafstand is een grote supermarkt, met daarachter het winkelcentrum met tal van winkels, horecazaken etc.. Ook het theater, bibliotheek en het gemeentehuis liggen op korte afstand.
Via de A-50 (die aan Veghel grenst) kunt u richting Eindhoven of Nijmegen en u bent in ca. 10 minuten in Uden. Deze woning is dus zeer centraal gelegen in de driehoek 's-Hertogenbosch-Nijmegen-Eindhoven.


De indeling van de woning is als volgt:

- begane grond -  entree/hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken met verdiepte provisiekast, bijkeuken met
                                inbouwkast;

- eerste verdieping - overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast, badkamer;

- tweede verdieping - via vlizotrap bereikbare bergzolder.


Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar : 1961
Gebruiksoppervlakte : 96 m²
Inhoud : ca. 398 m³
Perceeloppervlak : 280 m²

Details:
begane grond
- hoekopgestelde keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, close-inboiler, een heteluchtoven en een composiet werkblad;
- woonkamer met karakteristiek balkenplafond en houten vloerdelen;
- witgoedaansluitingen in de bijkeuken;

Eerste verdieping
- de badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een toilet;
- de grootste slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel;
- de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een inbouwkast;

Tweede verdieping
- hoogrendements cv-combiketel van het bouwjaar 2008 (merk Nefit);
- bergruimte achter de schuifdeuren/knieschotten;

Algemeen
- garage voorzien van elektra en openslaande houten deuren;
- onderhoud is op peil: de zinken goten zijn in 2017 vernieuwd;
- beschutte en veilige achtertuin, die via een poort onder de carport bereikbaar is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (13.5 m bij 11.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (1043 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1560 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties